Vendre une maison : quelles sont les étapes ?

Il y a quelques étapes importantes à respecter lors de l'achat d'un bien immobilier. Pour que votre vente se déroule sans problème, nous avons résumé et expliqué brièvement dans cet article toutes les étapes importantes. Découvrez les éléments à prendre en compte lors des différentes étapes de la vente d'un bien immobilier. Découvrez également l'aide que peut vous apporter un agent immobilier au cours des différentes étapes.

Première phase : préparation de la vente de la maison 

Lors de la phase de préparation, vous posez les jalons de tous les autres processus liés à la vente de la maison. En règle générale, les vendeurs veulent vendre rapidement et au meilleur prix possible. Avec les étapes suivantes, vous disposez d'une feuille de route utile pour que la vente de votre maison se déroule aussi bien et sans stress que possible.

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  • Commencez par une stratégie réfléchie
  • Estimez le planning de manière réaliste
  • Ne sous-estimez pas le temps de préparation : Soyez réaliste en ce qui concerne un éventuel retard de rénovation et ne partez pas du principe que votre bien immobilier sera vendu après la première visite.
  • Ne sous-estimez pas le délai de vente : Prévoyez toujours des retards dans le temps. Soyez prêt à ce que la conclusion du contrat par l'autre partie puisse prendre du temps.

Deuxième phase : faire appel avec un agent immobilier 

Le bien immobilier à vendre doit être mis en valeur afin qu'il soit non seulement plus attrayant, mais aussi de meilleure qualité pour les acheteurs potentiels. Il peut donc être un avantage pour vous de recourir à un agent immobilier. Vous pouvez aller sur mon site pour obtenir un maximum d’informations à ce sujet.

  • Un bon agent immobilier obtient un bon prix de vente pour vous
  • Il y a plus de sécurité
  • Un bon courtier vérifie à temps la solvabilité des acheteurs potentiels
  • Vous profitez d’un gain de temps
  • Un bon agent immobilier vend votre bien plus rapidement

Troisième phase : mise à disposition des documents nécessaires 

Vous devez avoir tous les documents absolument nécessaires à la vente d'un bien immobilier : 

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  • Documents relatifs au bien (plans de construction, plan de situation, etc.)
  • Extrait du registre foncier
  • Aperçu des charges
  • Historique de rénovation et de modernisation
  • Documents d'assurance (assurance incendie)
  • Certificat énergétique
  • Autres plans (plan cadastral, liste des charges de construction, plan des eaux usées)
  • Photos de l'objet
  • Plus de détails sous Documents.

Dernière phase : se préparer à répondre aux questions et établir le contact

Les premières demandes arrivent et les personnes intéressées vous posent des questions sur l'objet. Mieux vous serez préparé à répondre à leurs questions, plus vous paraîtrez sérieux aux yeux des acheteurs potentiels. Assurez-vous avant tout d'être joignable à tout moment. Dans cette étape :

  • Préparez-vous aux questions éventuelles des personnes intéressées
  • Assurez-vous d'être joignable (par téléphone, surtout le premier week-end après la publication de l'annonce).
  • Répondez rapidement à tous les appels et e-mails

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