Achat immobilier : comment s’y prendre ?

L’achat de sa première maison n’est pas toujours une chose aisée. Il est pour la plupart difficile de s’organiser et de prévoir les étapes à suivre. Mais il faudra mettre en place une stratégie imparable pour obtenir la maison que vous souhaitiez. Cet article vous apprend quelques étapes nécessaires pour l’achat d’une maison.

Faire son projet d’achat de maison et définir son budget

Acheter une maison ou un appartement doit commencer par l’élaboration un projet d’achat immobilier. Pour ce fait, il est possible de réaliser une simulation sur internet, sur Blog Immobilier par exemple. On peut également demander à connaitre sa capacité d’emprunt immobilier auprès de sa banque pour estimer le coût global du futur crédit.

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En effet, la simulation permet de déterminer le budget d’achat du bien immobilier avec les frais d’acquisition. À noter que la capacité d’emprunt est passée de 33% à 35 % depuis le 1er janvier 2022 sur tous les revenus disponibles. Elle permet de savoir clairement si l’on dispose d’une situation financière stable et constante pour se permettre l’achat d’une maison ou connaitre le type de maison qu’on pourra acheter. Aussi, il ne faut pas omettre qu’un apport personnel est désormais obligatoire. C’est une nouvelle condition pour l’octroi d’un crédit immobilier. C’est en réalité une épargne de l’emprunteur qu’il doit intégrer au montant du prêt immobilier. Et selon les nouvelles conditions d’octroi de crédit immobilier, le montant de l’apport personnel est de l’ordre de 10 % du montant global de l’emprunt en 2022. Pour finir, il est important de savoir que les banques sont souvent enclines à octroyer de crédit si les montants sont trop élevés.

La visite des maisons est une démarche capitale

Lorsque l’on connait le montant possible à prétendre en matière d’emprunt immobilier, il sera question pour la suite d’entamer les premières recherches de maison. En réalité, cela peut paraitre un vrai marathon en raison de votre situation géographique. Aussi, les recherches de maison peuvent prendre du temps. Mais il est possible d’optimiser les recherches immobilières en s’inscrivant à des alertes sur des portails immobiliers, en faisant des recherches sur les sites immobiliers et en se renseignant dans les agences immobilières du secteur souhaité.

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Se renseigner sur la maison estimée

Il est important d’effectuer certaines vérifications d’usage lorsqu’au cours des recherches, une maison retient votre attention. De ce fait, il faut se renseigner premièrement sur le prix. Vous pouvez effectuer des comparaisons avec des maisons similaires en fonction des caractéristiques du logement et de sa localisation. Deuxièmement, l’environnement proche de la maison et son dynamisme sont à étudier. Il faudra tenir compte du transport en commun, des commerces de proximité, des infrastructures utiles, des projets d’urbanisme, etc. Troisièmement, il faut examiner l’état du bien en tenant compte des travaux à effectuer. Et pour finir, il faut chercher à savoir si la documentation légale de la maison est au point.

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